Milyen gyakran kell a tűzjelzőt karbantartani, felülvizsgálni, mi az üzemeltető ellenőrzési kötelezettsége? 

Beépített tűzjelző berendezés időszakos felülvizsgálatát és karbantartását 6 havonta (+2hét türelmi idő) kötelező elvégezni. Ezen felül az üzemeltetőnek naponta, havonta és 3havonta kell elvégezni az üzemeltetői ellenőrzéseket. Minden ellenőrzést és karbantartást az üzemeltetési naplóban kell rögzíteni. 

Mi a feladata az üzemeltetőnek az üzemeltetői ellenőrzésekkel kapcsolatban?

A kijelölt felelős személy(ek)nek, naponta ellenőrizniük kell:

 a) ha a berendezés nincs nyugalmi helyzetben, akkor a kijelzett hibát az üzemeltetési naplóba bejegyezték-e, és, ha a hiba szakképzett beavatkozást igényel – nem a hálózat időleges kimaradásáról van szó –, értesítették-e a jogosult személyt,

b) az előző nap bejegyzett hibára történt-e megfelelő intézkedés,

c) a tűzjelző központ valamennyi állapotjelzője működik-e.

Ha az állandó felügyelet távfelügyeleten keresztül valósul meg, a napi üzemeltetői ellenőrzés kiváltható automatikus ellenőrzéssel, ha az automatikus ellenőrző rendszer a berendezés állapotáról jelzést küld az állandó felügyelet részére. 

A kijelölt felelős személy(ek)nek, 3havonta ellenőrizniük kell:

a)  a napi ellenőrzések betartását,

b) hogy történtek-e az épület használatában, technológiájában, kialakításában olyan változások, amelyek befolyásolják a tűzjelző berendezés működését, különösen az automatikus érzékelők érzékelési képességét, a kézi jelzésadók hozzáférhetőségét, a hangjelzők hallhatóságát és

c) hogy a jelzések beazonosítására vonatkozó kimutatások, rajzok rendelkezésre állnak-e, a grafikus megjelenítő eszköz üzemképes-e,

d) hogy a tűzvédelmi üzemeltetési naplót folyamatosan vezetik-e,

e)  hogy a felügyeletet ellátók részt vettek-e megfelelő oktatáson,

f) hogy a nyomtatók működéséhez szükséges eszközök, anyagok (papír, festék, festékszalag) rendelkezésre állnak-e.

Megjegyzés 1:

A beépített tűzjelző berendezés működőképességét kedvezőtlenül befolyásoló körülmény pl.: építészeti átalakítás miatt (tervező bevonására lehet szükség), felújítás során az érzékelőt lefestették vagy eltakarták, a kézi jelzésadó nem hozzáférhető, az eszközöket nem rendeltetésszerűen használják.

Megjegyzés 2:

A beépített tűzjelző berendezés működésképtelensége megállapítható, ha pl.: a TJK állapotjelzései nem működnek, a kezelő billentyűzet nem tölti be a funkcióját.

Megjegyzés 3:

Amennyiben az épületben (védett területen) történt változások a tűzjelző berendezés átalakítását, bővítését teszik szükségessé, a tűzvédelmi tervezői jogosultsággal rendelkező szakember bevonásáról üzemeltető gondoskodik.

Beépített tűzjelző berendezés rendszeres felülvizsgálatát és karbantartását 6 havonta - Szerződött karbantartó szakcég végzi el.